부동산 투자 전 고민해야 할 사항

사람들이 부동산에 대한 공부를 한다는 건 대부분이 미래에 대한 궁금 중과 대비를 위해서입니다.

부동산의 경우 여러 가지 요소들의 항목을 만들고 수치를 넣어봄으로써 결과값을 판단하여 향후 방향성을 예상해 볼 수 있습니다.

 

 

부동산의 경우 간접적인 요소와 직접적인 요소가 있습니다.

직접적인 요소에는 정부 정책, 수요와 공급, 금리, 경제 등이 있고

간접적인 요소에는 인플레이션, 부동산 심리, 유동자금, 기타 등등이 있습니다.

간접적 요인중 인플레이션을 따져보면 부동산은 장기적으로 인플레이션의 요인을 받는다고 할 수 있습니다. 단기 적으로 통상적으로 일어나는 인플레이션은 부동산에 주요 영향을 미치는 주요 요소 보기엔 설득력이 약하다고 판단됩니다. 급격한 인플레이션이 일어나는 경우 부동산에 미치는 영향은 크겠지만, 이런 경우 대부분 예측이 불가능하다 볼 수 있습니다.

부동산 투자는 목돈이 들어가기도 하지만 중요한 건 '경험 부족'이 부동산 투자의 발목을 잡는 경우가 많습니다. 부동산 전문가가 아닌 일반인의 경우 평생 부동산 거래 횟수가 평균 4회라고 할 정도로 경험적인 면에서 많이 떨어집니다.

 

 

그러다 보니 대부분의 사람들은 주변 사람들에게 조언을 구하는 경우가 많습니다. 주변 사람들에게 물어보면 대부분은 부동산 규제가 심하니, 다른 곳에 투자하라고 하는사람들이 많습니다. 지금은 때가 아니다, 차라리 그자금으로 다른곳에 투자하는 것이 어떻냐 등 다수에게 조언을 구할수록 대답 역시 많이 지겠죠. 그러다 보면 사람들은 보통 다수결의 원칙에 의존하는 경우가 많아지기 마련입니다.

그렇게 조언을 해주는 대다수의 사람들은 과연 부동산 전문가일까요? 아닙니다 당신처럼 경험 부족인 사람들이 아닐까요? 그렇다고 다수의 판단이 무조건 옳은 걸가요? 잘 알지 못하는 다수보단 적 은인 원일 지라도 제대로 된 전문가에게 조언을 구하는 것이 더 현명하다고 할 수 있습니다.