수익형부동산 투자 주의할점

 

이번에는 수익형부동산 투자 시 주의할 점에 대해서 알아보겠습니다.

요즘 아파트규제가 심하다 보니 매달 꼬박 월세를 받을 수 있는

수익형부동산에 관심이 많아 지고 있는 추세입니다. 

첫 번째로 주의해야 할 점은 대출금리입니다. 

수익형부동산의 경우 대출비율이 상당히 높기 때문에 대출금리에 상당히 민감합니다.

지난해에도 금리인상 있었고 올해도 금리인상 가능성이 높기 때문에 대출금리에 항상 주의해야 합니다.

 

두 번째로는 수익형부동산의 경우 대표적인 오피스텔 경우 공급과잉이 문제가 되고 있습니다.

주변에 경쟁 오피스텔이 많은 지역 같은 경우 임차인 구하기도 힘들뿐더러

상대적으로 수익률이 낮아질 수 있으니

이점 참고하시고 선택하시기 바랍니다.

 

 

세 번째로 수익형부동산 선택 시 위치 선정은 정말 중요한 부분 중 하나입니다.

내가 선택한 위치에 따라 가격적인 면에서 차이가 크게 나기 때문에 중요합니다.

유동인구가 많은지, 교통은 편리한지도 투자를 할 때 영향을 받는 요소중 하나입니다.

 

네 번째 중요한 사항은 투자하는 본인의 대출여력을 확인해야 합니다.

요즘 들어 부동산 임대업자의 대출조건이 강화되어 본인은 대출여력을 확인하여야 합니다.

대출이 발생이 안될 시 중도금이나 잔금에 영향을 끼쳐 피해를 볼 수가 있습니다.

이외에도 여러 가지 알아봐야 할 조건들이 많이 있지만 다음번에 다시 한번 적어보도록 하겠습니다.