동탄라크몽 동탄호수공원 상권의 메인! 정보공유!

동탄라크몽 동탄호수공원 상권의 메인! 정보공유!

안녕하세요~ 여러분.

요즘 날이 많이 추워졌는데 다들 건강 관리에 신경을 쓰고 계신가요~?

요즘 부동산 업계의 흐름은 아파트 투자보다 상가나 수익형으로 흘러가고 있습니다. 아파트 규제가 워낙 심해진 것도 한 몫 하지만 수익률 또한 높게 볼 수 있기 때문인데요, 이렇게 투자 목적으로 상가 쪽에 눈길을 돌리는 분들이 많으신데 이 때 보셔야 할 점은 아파트와 동일하게 입지가 어떤지,수요나 유동 인구 등의 다양한 가치입니다.

먼저 동탄라크몽은 동탄호수공원 상권의 중심으로 차별화된 키앵커테넌트와 약 100만명의 큰 수요까지 자랑하는데요.체험형 패밀리 엔터테인먼트몰로 쉽게 말해 신개념 복합문화상업시설 입니다.

동탄라크몽은 경기 화성시 송동 709-1,2,3,4에 위치하며 대지면적은 11,333.00제곱미터 연면적은 60,893.0901제곱미터 입니다. 시설규모는 지하 3층부터 지상 5층으로 이루어지며 근린생활시설과 판매시설,문화 및 집회시설로 구성됩니다. 주차 공간은 법정 350대 보다 더 많은 51대로 확보될 예정입니다. 라크몽의 시공은 제일건설에서 진행하게 됩니다.

주말에는 이렇게 많은 손님들이 방문을 하시어 관심이 핫 한 곳입니다.

체험형 패밀리 엔터테인먼트몰인 라크몽은 가족단위로 방문해서 많은 분들이 즐겁고 행복하게 놀이 문화와 쇼핑문화 등을 즐길 수 있는 공간입니다.

라크몽의 뜻은 영어 LAKE(호수)의 LAK와 프랑스어 MONDE(우주,세상)의 MON을 결합한 합성어로 우주처럼 무한한 재미와 거대한 세상을 함꼐 담았다는 뜻을 둡니다.

동탄호수공원변에 단 하나의 공모사업으로 특화된 설계와 콘테트로 압도적인 투자 가치를 보입니다.

현재 라크몽은 안정적이고 유망한 투자처 상가로 눈에 띄는 가치를 선보이고 있는데요. 뜨는 상업시설의 트렌드에 가장 적합한 시설이라고 볼 수 있습니다.

라크몽은 동탄호수공원의 한 가운데에 펼쳐지는 새로운 랜드마크라고 보실 수 있습니다. 라크몽은 이번에 디스커버리 테마파크와 MOI를 체결하면서 그 기대치를 더욱 높이고 있습니다.

디스커버리에서는 아주 다양한 테마 콘텐츠를 보유하고 체험형 프로그램 개발 및 제공을 하고 있기에 전세계적으로 유명한 곳입니다. 라크몽은 이에 다양한 체험형 프로그램과 테마를 선보일 예정입니다.

대형 실내애니멀 테마파크 주렁주렁을 유치하여 더 많은 사람들을 유일할 수 있는 저연적 집객요소 또한 충분합니다.

동탄지역의 경우 가족 단위의 세대수가 상당히 많은데요. 유흥 위락 상권 형성은 잘 되어 있으나 그에 비해 가족형 상품은 많이 부족한 현황입니다. 또 광교에 대비해 광역적이고 대표적,상징적인 랜드마크 상품의 부재 또한 큰 상황이기에 현재 가족 체험형 엔터테인먼트몰인 동탄 라크몽의 등장은 좋은 결과를 기대할수 있습니다.

라크몽은 동탄호수공원을 바로 앞에 두고 있기 때문에 더 많은 사람들을 유입할 수 있게됩니다. 이 또한 자연적 집객요소 중 하나입니다.

여러 놀이 문화와 체험, 다양한 테마를 즐길 수 있는 라크몽은 가족 단위 뿐만 아니라 친구,연인과도 방문할 수 있는 랜드마크 역활을 톡톡히 할것 입니다.

넓은 규모와 그에 맞는 다양한 시설들도 시선을 끌지만 입지 자체만 보아도 충분히 좋은 조건이기 때문에 더 높은 투자 가치를 보일 수밖에 없습니다.

라크몽은 동탄 호수공원과 바로 연결된 일체형 설계 및 혁신적인 동선을 지닙니다. 이로 인해 호수공원을 찾는 유동인구가 방문하기 딱 좋은 위치가 되는데요. 호수공원의 가장 중심에 위치한 만큼 많은 유동인구를 기대해 볼 수 있겠습니다.

실제 호수공원 상권 사례를 보게되면 충분한 투자 가치를 볼수 있습니다. 서울 석촌호수와 청라국제도시, 광교신도시,일산신도시 호수공원까지 각지를 대표하는 명소로 꼽히고 있습니다. 동탄호수공원 상권에서 배후수요,투자수익까지 충분히 노려볼 수 있는곳 입니다.

라크몽은 주거 단지를 1km 반경 내에 약 2만 세대를 포함하고 있기에 더블 트램 역세권과 광역적인 도로망을 두고 있어 높은 가치를 볼수 있습니다.

동탄호수상권에서 볼 수 있는 메인은 오로지 라크몽 단 하나로 확실한 입지를 보입니다. 상징성과 공공성,투자 가치와 동선,설계,테넌트까지 모든 성공의 조건을 갖춘 동탄 지역 유일한 상업시설입니다.

초대형 패밀리 테넌트 존과 직영운영 복합몰로 연령에 무관하게 누구나 자유롭게 즐길 수 있는 공간이 됩니다.

키 테넌트를 통해 체류시간을 늘리는 효과도 볼 수 있습니다. 수변 연결 ,공공보행통로 확보와 여러가지 키 테넌트를 통해 낙수효과를 기대할수 있는 곳 입니다.

약 50%가 키 테넌트로 완성이 되는 라크몽은 층별로 적절한 키테넌트가 입정을 하게 되어 꾸준하게 수익이 발생할 것으로 예상되고 높은 수요가 기대가 됩니다.

수변공원 가치를 지닌 곳은 늘 유동인구가 많으며 주변 주거 단지 수요 또한 확보가 되기 때문에 투자 가치가 상당히 높은데요.동탄라크몽은 수변과 인근 지역을 잇는 탁월한 위치로 수변상권의 메인으로 자리잡게 됩니다.

호수공원은 도보나 인근시설 차량 진입을 위한 필수 코스이기 때문에 어느 곳에서나 쉽게 접근 및 이동이 가능합니다. 인근에는 주거 지역이 밀집되어 있기 때문에 흘러가지 않는 수요와 체류성으로 항아리형 상권 형성을 기대할수 있습니다.

호수공원상권 중심의 뛰어난 입지,또 이로 인해 모여드는 수요를 안정적으로 확보하기 위한 시행사 직영운영의 복합몰과 키 테넌트 요소들까지 완벽하게 갖춘 동탄라크몽입니다.

광교의 경우 광교호수공원과 바로 연결된 입지로 지역민 호수공원 산책 코스로 인식되고 공원의 연계 이벤트 등을 통해 짧은 시간 안에 사업의 성공을 거두었습니다.

라크몽은 동탄 특별계획구역 중 호수공원,레저,문화,쇼핑 복합공간의 워터프론트콤플렉스 메인 입지 입니다.

GTX-A 노선이 2023년 개통 예정으로 동탄에서 서울 삼성까지 약 19분이면 갈 수 있게 됩니다. 이런 부분에서 수요를 더욱 높일 수 있습니다.

또한 37.1km 경기 인덕원과 화성 동탄을 잇는 인덕원-동탄 간 복선전철이 2026년에 개통될 예정입니다.

19년 5월 국토교통부 동탄도시철도 승인 고시가 된 2025년 동탄트램 개통을 목표로 더블 트램 역세권으로 광역적인 도로망을 두고 있어 가치는 더욱 상승하게 됩니다.

동탄2신도시에 현재 입주된 아파트도 많지만 입주 예정된 수요 또한 많기 때문에 상권성숙도가 최상인 시기에 라크몽이 입점하게 됩니다.

호수공원과 다이렉트로 연결되는 입지,중앙부의 선큰광장과 전체 면적의 50% 키 테넌트 구조로 고객 체류시간까지 늘릴 수 있어 성공 조건이 모두 모인 동탄호수공원의 라크몽입니다.

광교에서는 대형 키 테넌트 부재에도 불구하고 광교호수공원상권 입지와 연계된 행사와 광장을 저극 활용하여 문화공연이나 이벤트를 주기적으로 펼치는 등으로 활성화 성공을 이루어 냈습니다.

상가의 성공을 좌우한다고 볼 수 있는 키 테넌트 업종,광교에서는 롯데마트,키즈카페 등 주요 키 테넌트를 입점하고 중앙 광장부를 적극 활용해 성공한 사례를 볼 수 있습니다.

뛰어난 입지 조건과 수요의 확보,키 테넌트 활용을 통한 추후의 체류시간 확보와 활성화의 기대로 투자 후의 성공성이 거의 보장됐다고 볼 수 있는 동탄 호수공원의 라크몽!

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